1、离婚时房贷未还清房地产的分割如何算

离婚财产分配中，未还完的房贷有容易见到处置方法。若贷款夫妻共担，依贡献度等定产权份额。若一方结婚以前首付并还贷，结婚以后一同偿还和增值部分要给另一方合理补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、离婚时房贷未还清,房地产的分割如何处置好

离婚诉讼中，未还清按揭贷款的房地产分割有容易见到方案。双方都要房，可协商一方还贷并给另一方补偿。都不要就卖房偿债后分收益。若协商不成，法院会依据经济实力等原因裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚时房贷未还清,房地产的分割如何解决

处置离婚房地产及未偿清房贷问题，夫妻可协商决定哪个还房贷、得房地产并补偿他们。协商不成，法院依双方经济实力等裁决，一般判房地产归一方，其还房贷并补偿他们。补偿数额依房地产市价、已还本息、未还本息等计算。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时房贷未还清的房地产分割一般有几种容易见到状况。若是夫妻一同还贷，一般会根据夫妻双方的出资比率、还款贡献、房地产增值等原因来确定各自的份额。假如一方结婚以前支付首付并还贷，结婚以后一同还贷部分及对应增值部分应给予另一方相应补偿。